PHR ra BCTC Quý 2 không mấy tốt đẹp, LNST thuộc mẹ còn 50.4 tỷ, giảm 34% so với cùng kỳ. Nguyên nhân đơn giản vì không nhận tiền đền bù đất trong kỳ.
1H2022 PHR báo lãi 345.5 tỷ, hơn gấp đôi cùng kỳ. Trong kỳ, PHR chuyển giao 209.61 ha đất cao su cho VSIP 3 với tiền đền bù 289.4 tỷ, vị chi là 1.38 tỷ/ha.
Dự báo của hầu hết các bên Research dự báo PHR sẽ thu về trên dưới 500 tỷ cho 2H2022 khi chuyển giao thêm gần đất cho VSIP 3 khi mùa cao điểm kinh doanh đang đến gần.
Tuy vậy, Nghị quyết mới nhất của PHR cho thấy, con số thực tế không còn là 1.38 tỷ/ha nữa, mà là 2.5 tỷ/ha, gần gấp đôi so với giao dịch trước đó. Cùng với đó là 591 ha chuyển đổi kỳ này.
LN gộp mà AWMFund dự phóng được là gần 1.500 tỷ đồng, đi thẳng vào két sắt của PHR nửa cuối năm. Không còn gì tuyệt vời hơi!
CHUYỆN TÌNH CÂY VÀ ĐẤT:
https://www.facebook.com/AWM.Fund/posts/678716880178221
= = =
VSIP 3 dự kiến sẽ bắt đầu triển khai cuối 2022 và theo các bên dự báo, 2027 sẽ lấp đầy 100% quỹ đất 1.000 ha này, với giá thuê từ 120 USD/m2/chu kỳ, up 5% hàng năm, tổng lợi nhuận trong vòng đời dự án vào khoảng 18.000 tỷ. Và với 20% lợi ích, PHR sẽ mang về 3.600 tỷ đồng tiền mặt.
